פגישת ייעוץ:
ננתח את התקציב, הצרכים ,איזור ההשקעה וטווח זמן ההשקעה.
נמאס לכם מחיפושים
אינסופיים וחוסר ודאות?
עם ליווי מקצועי מותאם אישית,
תמצאו דירה שתמקסם את
הרווחים שלכם ותביא לכם את
היציבות והשקט שאתם צריכים
עם ליווי מקצועי מותאם אישית, תמצאו דירה שתמקסם את
הרווחים שלכם ותביא לכם את היציבות והשקט שאתם צריכים
נעים מאוד אושרה, אשת המקצוע
שתלווה אתכם יד ביד מהפגישה
הראשונה, דרך בחירת ההשקעה,
רכישת הדירה ואף השכרתה
נעים מאוד אושרה, אשת המקצוע שתלווה אתכם יד ביד מהפגישה
הראשונה, דרך בחירת ההשקעה, רכישת הדירה ואף השכרתה
300 אלף 500 אלף או 1.5 מיליון?
אין גבול לרווחים שתוכלו להגיע אליהם באמצעות הנכס שרכשתם!
יחד נבנה את העתיד הנדל"ני שלכם ונגדיל את ההון שלכם!
300 אלף 500 אלף
או 1.5 מיליון?
אין גבול לרווחים שתוכלו להגיע אליהם
באמצעות הנכס שרכשתם! יחד נבנה את
העתיד הנדל"ני שלכם ונגדיל את ההון שלכם!
אני כאן כדי לעזור לכם להתגבר על כל המכשולים. בתור מלוות משקיעי נדל"ן
עם ניסיון רב, אני אמצא עבורכם את
הנכסים האטרקטיביים ביותר (אלו שנמצאים מתחת לרדאר), אנהל עבורכם משא ומתן לקבלת התנאים הטובים ביותר, ואסייע לכם להבין את פוטנציאל ההשבחה של כל נכס.
אני מלווה אתכם לאורך כל התהליך – מאיתור הנכס, דרך הרכישה, ועד קבלת המפתח.
הדיוק והמקצועיות שלי מובילים לסגירת עסקאות יעילה ומהירה.
אבל איתי זה לא נגמר ברכישת הדירה, אני מציעה מגוון שירותים נוספים בתוספת תשלום:
השכרת הדירה וליווי בשיפוץ הדירה.
חשוב לדעת – אצלי לא
משלמים בנוסף גם לתיווך!
אני כאן כדי לעזור לכם להתגבר על כל המכשולים. בתור מלוות משקיעי נדל"ן עם ניסיון רב, אני אמצא
עבורכם את הנכסים האטרקטיביים ביותר (אלו שנמצאים מתחת לרדאר), אנהל עבורכם משא ומתן
לקבלת התנאים הטובים ביותר, ואסייע לכם להבין את פוטנציאל ההשבחה של כל נכס.
אני מלווה אתכם לאורך כל התהליך – מאיתור הנכס, דרך הרכישה, ועד קבלת המפתח.
הדיוק והמקצועיות שלי מובילים לסגירת עסקאות יעילה ומהירה.
אבל איתי זה לא נגמר ברכישת הדירה, אני מציעה מגוון שירותים נוספים בתוספת תשלום:
השכרת הדירה וליווי בשיפוץ הדירה.
חשוב לדעת – אצלי לא משלמים בנוסף גם לתיווך!
סוגי השירותים שאני מציעה לכם:
סוגי השירותים
שאני אציע לכם:
ייעוץ לבחירת שוק נדל"ן
אני מבצעת עבורכם אפיון רכישה: בדיקת הכנסות והוצאות. התאמה למצב המשפחתי והתוכניות לעתיד. בחינת כיווני השקעה אפשריים בתקציב העומד לרשותכם. המלצה על איזורי השקעה ושווקים פוטנציאליים.
ליווי קניה ואיתור דירה בשטח עבורכם
תנו לי לבצע עבורכם את עבודת השטח! אני דואגת לחסוך ללקוחותיי את הזמן הרב והטרחה בהגעה, איתור, ניהול משא ומתן ובדיקת הדירות. אני מאתרת עבור הלקוחות שלי את הנכסים בשווקים מתפתחים במחיר מעולה ועם פוטנציאל לעליית ערך ויוצרת מקור הכנסה נוסף וביטחון כלכלי לעתיד!
בחינת עסקה לפני רכישה
קיבלתם החלטת רכישה? תנו לי לבדוק ולנתח את מחיר הדירות והעסקאות באיזור. אני בודקת את מחירן של דירות והעסקאות שבוצעו באיזור, אשמח לסייע בבדיקת שכר הדירה הצפוי בכדי לאפשר החזר המכסה את המשכנתא או ההלוואה.
איתור
יציאה לשטח שבו קיימות הדירות הנדרשות איתור הזדמנויות - דירות ירושה, דירות לשיפוץ, דירות נטושות/סגורות, דירות מכונס ועוד.
התנהלות מול בעלי עסקים
אני עוזרת ומלווה את לקוחותיי במעבר על חוזים מול קבלני השיפוץ, בחירת יועץ המשכנתא, בחירת עורך הדין, בחירת המעצב ושאר בעלי המקצוע הנדרשים.
שלום, שמי אושרה וייסלר
בעלת העסק "נדל"ן לכל אחד", מלווה משקיעי נדל"ן לקניית דירה בצורה חכמה ובטוחה. אני אשת שטח הפועלת עבור הלקוחות שלי למציאת הזדמנויות נדל"ן במחיר ומיקום נכון עבור כל לקוח.
אני עוסקת בתחום הנדל"ן משנת 2007, בעברי בעלת משרד תיווך בעיר רחובות.
אני משקיעה בנדל"ן גם בעצמי, את הניסיון שצברתי בשנותיי הרבות בתחום אני מעבירה ללקוחותיי ועוזרת להם ברכישת דירה עם אפס תקלות, כך שכל משקיע יוכל לרכוש נכס בבטחון ובקלות יחסית.
יש לי ידע רב נדל"ן שטח, בחקר שוק ובהתאמת השוק לתקציב וליעד.
אני מסייעת גם בהפניה לבעלי מקצוע תותחים, כגון: יועצי משכנתאות,עו"ד, מעצבי פנים, שיפוצניקים וכו'.
מוזמנים לקבוע איתי פגישת ייעוץ טלפונית ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות בהשארת פרטים!
חלק קטן מהשיתופים
של לקוחות שהתלוו אליי:
אלודי האוצנס
״אני לא זוכרת את התאריך המדוייק, נדמה לי שזה היה במאי השנה.
אנחנו בתחילת יולי, וסגרנו עסקה כולל מציאת דיירים כולל שיפוץ כולל משכנתא״
מתן בריסקר
״קניתי את הבית ב1.17 מיליון ולאחר שנה וחצי הבית שווה 1.45 , הדירה מיועדת לפינוי בינוי המטרה שלי היא לא להרוויח כסף מהשכירות אלה מעליית ערך״
עידן
”היא רק הייתה איתי, את כל השעות והזמן שלה היא הקדישה עבורי, היא יודעת בדיוק מתי ללחוץ על ההדק, מתי להגיד זו עסקה טובה!”
יעל
"רציתי לרכוש דירה להשקעה והיה לי חשוב שיהיה לי משהו בטוח והייתי צריכה מישהו שילווה אותי יד ביד עד שהגעתי לאושרה והיא מאוד עזרה לי"
למה דווקא אושרה וייסלר?
- יכולת לזהות הזדמנויות ולמנף אותן, אושרה יודעת לא רק לראות את הפוטנציאל, אלא גם להפוך אותו למציאות שמייצרת ערך מוסף.
- השקעות חכמות ומדויקות ניסיון מוכח בזיהוי השקעות נבונות שמניבות תשואה גבוהה לאורך זמן.
- חוש לזיהוי אנשי מקצוע מצטיינים ביכולת שלה לבחור שותפים מתאימים וליצור צוות מנצח שמוביל להצלחות.
- ניסיון במינוף והשבחת נכסים מיומנות בהפיכת נכסים ליותר יעילים ורווחיים.
- קריאה חדה של מגמות השוק יכולת לזהות שינויים בשוק בזמן הנכון ולהפיק מהם את המקסימום.
קצת על תהליך העבודה שלי:
איתור:
לאחר חתימה על הסכם אני יוצאת לשטח ומאתרת מספר נכסים עם פוטנציאל השבחה גבוה.
סיור:
במהלך הסיור בנכסים שנעשה ביחד, תקבלו הסבר על פוטנציאל ההשבחה של כל נכס.
ניהול משא ומתן:
מנהלת משא ומתן עבורכם על מנת להשיג את העסקה הטובה ביותר.
חיבור לאנשי מקצוע:
שירות אופציאונלי - חיבור לאנשי מקצוע מהטובים בשוק עו"ד, יועצי משכנתאות, מעצבות פנים וכו'
ליווי בתהליך השיפוץ וההשכרה של הנכס:
שירות אופציאונלי - אני מפנה לבעלי מקצוע ומכינה את הדירה להשכרה: עיצוב והתאמת הדירה כדי למקסם את ערך הדירה כבר בהשכרה הקרובה.
לקוחות מרוצים
+
0
שנות ניסיון
+
0
השקעה החל מהון אישי של 200,000 שקלים
+
0
מן התקשורת:
שאלות נפוצות
אני עובדת עם לקוחות שברשותם הון עצמי התחלתי של 250,000 ש"ח להשקעה.
בהחלט! אני מפנה לבעלי מקצוע מהשורה הראשונה ומסייעת בתהליך השיפוץ והשכרת הנכס כדי להבטיח תשואה מירבית (מדובר בשירות בתשלום נוסף).
גלובס 16.06.2024
חרף המלחמה: הציבור מסתער על הדירות, והמחירים עולים בקצב שנתי של 12%
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001481645
ביזפורטל 12.04.2024
רווח של קרוב למיליון שקל לבעלי דירות בזכות פינוי בינוי
https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/826564
גלובס 15.07.2024
מחירי הדירות עלו ביותר מ-5% בחצי שנה, ושני מחוזות בלטו במיוחד
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001484445
אני מתמקדת בנכסים עם פוטנציאל השבחה גבוה ומספקת ליווי מקיף בכל שלבי התהליך, כולל משא ומתן. בנוסף הדירות מאותרות על פי דרישות הלקוח בזמן שהלקוח מגיע (במקרים רבים הלקוח שלי הוא הראשון שנחשף לנכס למכירה).